- Miércoles Casos Nuevos 17:30h - Asambleas 18h
- Casal Popular 3 Voltes Rebel (Passeig d’Urrutia, 125)
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Casal Popular 3 Voltes Rebel
(Passeig d’Urrutia, 125)
Si tienes problemas con la vivienda, ¡no estás sola! En el Sindicato de Vivienda de Nou Barris nos organizamos para hacer frente a los rentistas, bancos y fondos buitre.
Si necesitas ayuda, escríbenos a través del formulario de la sección de contacto, o puedes contáctarnos a través de:
El Bono Social de Vivienda es una ayuda destinada a personas en situación de vulnerabilidad para reducir el coste de servicios esenciales como el alquiler, la luz o el agua. Su disponibilidad depende de cada comunidad autónoma y ayuntamiento.
Infórmate sobre las ayudas disponibles
El Bono Social de Vivienda no es una única ayuda estatal, sino que cada comunidad autónoma y algunos ayuntamientos tienen programas específicos. Consulta en la Oficina de Vivienda de tu comunidad o en los Servicios Sociales municipales.
Comprueba si cumples los requisitos
Aunque varían según el territorio, algunos criterios comunes son:
Reúne la documentación necesaria
Los documentos que suelen pedir incluyen:
Presenta la solicitud
Dependiendo de la comunidad autónoma o el ayuntamiento, se puede presentar de forma presencial en las oficinas de vivienda o online a través de su página web. En algunos casos, es posible realizar el trámite en los Servicios Sociales municipales.
Espera la resolución
El tiempo de respuesta varía, pero suele tardar entre uno y tres meses. Durante ese período, pueden solicitarte información adicional.
Consulta la página web de la Oficina de Vivienda de tu comunidad autónoma o llama a los Servicios Sociales de tu ayuntamiento. También puedes acudir a asociaciones de inquilinos o plataformas de vivienda que pueden asesorarte en el proceso.
No, ningú et pot obligar a marxar abans que acabi el contracte, llevat que hi hagi una ordre judicial. Si tens un contracte vigent i pagues el lloguer, el propietari no et pot fer fora perquè sí.
Les úniques raons legals perquè el propietari pugui recuperar l’habitatge abans del final del contracte són:
Si el propietari et pressiona, t’amenaça o intenta fer-te fora sense seguir el procés legal, NO marxis sense més. Guarda proves i busca assessorament legal. Només un jutge pot ordenar un desnonament.
Eso que está haciendo tu casero es completamente ilegal. Cortar suministros para echar a un inquilino se considera coacción y puede denunciarse. Aquí tienes lo que puedes hacer:
Guarda pruebas: Toma fotos del contador, graba vídeos de los grifos sin agua o los interruptores sin luz, y guarda cualquier mensaje o aviso del casero.
Llama a la compañía de suministros: Pregunta si ha sido un corte administrativo o si el propietario ha pedido la baja. Si el casero lo ha hecho sin tu consentimiento, díselo a la compañía.
Denuncia en la policía: Ve a la comisaría y pon una denuncia por coacciones. El casero podría enfrentarse a una multa o incluso a penas de cárcel si se demuestra que lo hizo para echarte.
Pide ayuda legal: Puedes acudir a un abogado de oficio, a asociaciones de inquilinos o a los servicios sociales de tu ayuntamiento. Si tienes contrato en vigor, nadie puede echarte sin una orden judicial.
Si tienes urgencia, llama al 112 o a los servicios sociales. En algunos casos, pueden obligar al casero a restablecer los suministros de inmediato.
No te dejes intimidar. Tienes derecho a vivir en la vivienda hasta que la justicia diga lo contrario.
No, el arrendador no puede subir el alquiler cuando quiera ni como quiera. La subida solo es legal en estos casos:
Si está en el contrato: La única forma de que el alquiler suba es si en el contrato se especifica que se actualizará según el Índice de Precios al Consumo (IPC) o el Índice de Garantía de Competitividad (IGC). Y aun así, la subida debe notificarse por escrito.
Si termina el contrato y firmas uno nuevo: Si has cumplido los 5 años de contrato (7 si el casero es empresa), al renovarlo puede poner el precio que quiera. Pero tú decides si aceptas o no.
Si haces mejoras en la vivienda: Si el casero ha hecho obras que benefician el uso de la casa y no eran necesarias (como poner un ascensor o mejorar la eficiencia energética), puede subir el alquiler pero con condiciones. No puede subir más del 20% y debe demostrar la inversión.
Si el casero te sube el alquiler de forma abusiva o sin avisar, no lo pagues sin consultar. Exige que te lo notifique por escrito y revisa si es legal. Si tienes dudas, busca ayuda en asociaciones de inquilinos o en la Oficina Municipal de Vivienda.
Sí, el propietario puede negarse a renovar el contrato, pero depende de la situación.
Si tu contrato es de vivienda habitual y está bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), normalmente dura 5 años (o 7 si el casero es una empresa). Al terminar ese plazo, el dueño puede decidir no renovarlo sin necesidad de dar explicaciones. Solo tiene que avisarte con 4 meses de antelación.
Si el contrato está en prórroga tácita, es decir, ha pasado el plazo inicial y sigues en la vivienda, el arrendador sí debe avisarte con 2 meses de antelación si no quiere renovarlo.
Ahora, si el casero te dice que te vayas antes de que termine el contrato sin una razón válida, eso no es legal. Solo podría hacerlo si hay una cláusula en el contrato que permita recuperarlo por necesidad (y debe demostrarlo).
Si crees que te están echando de manera irregular, busca asesoramiento legal antes de aceptar cualquier cosa.
lo primero es no entrar en pánico. Un desahucio no es inmediato, y hay cosas que puedes hacer.
Lee bien la notificación: Si te ha llegado una orden de desahucio, revisa la fecha y el motivo. Puede ser por impago de alquiler, vencimiento del contrato o por otras razones.
Busca ayuda lo antes posible: Acude a una oficina de vivienda de tu comunidad autónoma, a los servicios sociales o a una plataforma antidesahucios. Hay abogados gratuitos que pueden asesorarte.
Si es por impago, revisa si puedes acogerte a una moratoria o si puedes negociar con el casero para pagar la deuda poco a poco. A veces aceptan un plan de pagos.
Solicita un abogado de oficio: Si no tienes dinero para uno, pide asistencia jurídica gratuita en el juzgado o en el colegio de abogados de tu ciudad.
Si tienes hijos, personas mayores o en situación de vulnerabilidad en casa, avisa a servicios sociales cuanto antes. En algunos casos, pueden retrasar o incluso paralizar el desahucio.
El día del desahucio: Si llega el momento y no has encontrado solución, intenta negociar con el juzgado o la policía para ganar algo de tiempo. No te enfrentes a ellos, pero exige que respeten tus derechos.
Cada caso es distinto, pero lo importante es moverse rápido y pedir ayuda. No estás solo, hay colectivos que pueden apoyarte.
Evitar un desahucio depende de la situación en la que te encuentres, pero lo más importante es actuar rápido y conocer tus derechos. Aquí tienes algunas opciones según tu caso:
No te quedes de brazos cruzados. Un desahucio no es inmediato, hay pasos legales y opciones para pelearlo. Busca ayuda y actúa rápido.
Miércoles bienvenida 17:30h – Asambleas 18h
¡JUNTAS SOMOS MÁS FUERTES, SOLO JUNTAS Y ORGANIZADAS PODREMOS VENCER!