Lluitem contra els problemes d'habitatge a Nou Barris

Pel dret a un habitatge digne

Qui Som?

Som veïnes i veïns que ens organitzem per defensar el dret a un habitatge digne. Som persones que no podem pagar el lloguer, accedir a un habitatge o que tenim la necessitat d’ocupar.

Un espai de suport mutu per a construir alternatives i acció gràcies a la força col·lectiva: compromís, llaços de solidaritat i companyonia. Un espai on tot el veïnat, més enllà de l’edat gènere o origen, ens unim per lluitar i fer front a la mateixa problemàtica: l’habitatge. Individualment, no tenim totes les eines, però si compartim les nostres experiències, coneixements i voluntat d’ajudar, ho podem tot.

Tens problemes amb la vivenda?

Et volen apujar el lloguer? Has rebut una ordre de desnonament? Vius en un pis ocupat? Tens dificultats per pagar la hipoteca?

Si tens problemes amb l’habitatge: no estàs sola! Al Sindicat d’Habitatge de Nou Barris ens organitzem per fer front als rendistes, bancs i fons voltor. Juntes podem defensar les nostres cases!

Si necessites ajuda, escriu-nos a través del següent formulari, o pots trucar-nos o enviar-nos un WhatsApp al telèfon [FALTA TELÈFON], i ens posarem en contacte.

Defensem col·lectivament un habitatge digne!

Preguntes Freqüents

Sabem que els problemes de vivenda poden generar molts dubtes. Aquí trobaràs respostes clares sobre desallotjaments, contractes de lloguer i ajuts disponibles. Informa’t i pren decisions amb seguretat

¿ Quins ajuts hi ha per a persones en risc de desnonament?

Si estàs en risc de desnonament, hi ha diverses ajudes i recursos als quals pots recórrer. L’important és actuar ràpid i demanar assessorament com més aviat millor.

1. Ajudes públiques

Suspensió de desnonaments per a famílies vulnerables: Fins al desembre de 2024, en alguns casos es poden paralitzar els desnonaments si compleixes certs requisits de vulnerabilitat (ingressos baixos, persones dependents, menors, etc.).
Bo Lloguer Jove: Si tens entre 18 i 35 anys i compleixes certs requisits, pots rebre 250 € al mes per pagar el lloguer.
Prestacions d’emergència social: Algunes comunitats autònomes i ajuntaments tenen ajudes directes per pagar lloguers endarrerits o evitar desnonaments.

2. Serveis socials i habitatge

Pla Estatal d’Habitatge: Inclou ajudes al lloguer i solucions per a persones en risc de perdre la seva llar.
Oficines d’habitatge autonòmiques i municipals: Poden oferir mediació amb el propietari o buscar solucions alternatives.
Serveis socials: Si tens fills, persones grans o una situació complicada, acudeix al teu ajuntament.

3. Associacions i col·lectius

Plataformes antidesnonaments (PAH, Stop Desnonaments, sindicats de llogaters, etc.): Poden assessorar-te i mobilitzar suport.
Advocats d’ofici gratuïts: Si no pots pagar-ne un, pots sol·licitar assistència jurídica gratuïta.

Si t’han notificat el desnonament, actua com més aviat millor. No estàs sol, hi ha maneres de lluitar-ho.

Com puc evitar un desnonament?

Evitar un desnonament depèn de la teva situació, però el més important és actuar ràpid i conèixer els teus drets. Aquí tens algunes opcions segons el teu cas:

1. Si tens deutes de lloguer i encara no t’han demandat

Negocia amb el propietari: Proposa-li un pagament fraccionat del deute. Molts propietaris prefereixen això abans que iniciar un judici.
Sol·licita ajudes al lloguer: Hi ha ajudes estatals, autonòmiques i municipals per pagar lloguers endarrerits. Informa’t a l’Oficina d’Habitatge de la teva comunitat o ajuntament.
Mediació amb Serveis Socials: Si estàs en situació vulnerable (atur, malaltia, fills, etc.), els Serveis Socials poden intervenir i buscar solucions.

2. Si ja has rebut la demanda de desnonament

Demana el “pagament enervant”: Si és la primera vegada que et demanden i pagues tot el deute abans del judici, el desnonament es cancel·la i pots seguir a l’habitatge. Només es pot utilitzar una vegada.
Sol·licita advocat d’ofici: Si no pots pagar-ne un, demana assistència jurídica gratuïta al Col·legi d’Advocats de la teva ciutat.
Busca col·lectius de suport: Plataformes com PAH (Plataforma d’Afectats per la Hipoteca) o Stop Desnonaments poden ajudar-te amb assessorament i mobilització.

3. Si ja tens data de desnonament

Suspensió per vulnerabilitat: Fins al desembre de 2024, alguns desnonaments es poden suspendre si demostres que estàs en situació de vulnerabilitat (ingressos baixos, menors, persones dependents, etc.). Presenta la documentació al jutjat com més aviat millor.
Recurs d’última hora: Un jutge pot paralitzar el desnonament si hi ha irregularitats en el contracte o si no s’han seguit els procediments legals. Consulta un advocat.
Pressió social i mediàtica: Alguns col·lectius organitzen mobilitzacions per frenar desnonaments. Si la teva situació és desesperada, contacta amb plataformes d’habitatge.

🔹 No et quedis de braços plegats. Un desnonament no és immediat, hi ha passos legals i opcions per lluitar-lo. Busca ajuda i actua ràpidament.

Què fer si el propietari em talla la llum, l’aigua o el gas perquè me’n vagi?

Això que està fent el teu propietari és completament il·legal. Tallar els subministraments per fer fora un llogater es considera coacció i es pot denunciar. Aquí tens el que pots fer:

Guarda proves: Fes fotos del comptador, grava vídeos de les aixetes sense aigua o dels interruptors sense llum, i conserva qualsevol missatge o avís del propietari.
Truca a la companyia de subministraments: Pregunta si ha estat un tall administratiu o si el propietari ha demanat la baixa. Si ho ha fet sense el teu consentiment, informa la companyia.
Denuncia a la policia: Ves a la comissaria i presenta una denúncia per coaccions. El propietari podria enfrontar-se a una multa o fins i tot a penes de presó si es demostra que ho ha fet per fer-te fora.
Demana ajuda legal: Pots recórrer a un advocat d’ofici, a associacions de llogaters o als serveis socials del teu ajuntament. Si tens un contracte vigent, ningú et pot desallotjar sense una ordre judicial.

Si tens urgència, truca al 112 o als serveis socials. En alguns casos, poden obligar el propietari a restablir els subministraments immediatament.

No et deixis intimidar. Tens dret a viure a l’habitatge fins que la justícia digui el contrari.

Poden obligar-me a abandonar la vivenda abans que s’acabi el contracte?

No, ningú et pot obligar a marxar abans que acabi el contracte, llevat que hi hagi una ordre judicial. Si tens un contracte vigent i pagues el lloguer, el propietari no et pot fer fora perquè sí.

Les úniques raons legals perquè el propietari pugui recuperar l’habitatge abans del final del contracte són:

Necessitat del propietari o d’un familiar de primer grau (pares, fills). Però només si estava especificat en el contracte i ho notifica amb 4 mesos d’antelació. A més, ha de demostrar-ho i, si no la fa servir en 3 mesos, pots reclamar tornar a l’habitatge.
Incompliment del contracte: Si no pagues el lloguer, fas obres sense permís, subllogues sense autorització o causes danys greus a l’habitatge, el propietari pot iniciar un procés de desnonament.

Si el propietari et pressiona, t’amenaça o intenta fer-te fora sense seguir el procés legal, NO marxis sense més. Guarda proves i busca assessorament legal. Només un jutge pot ordenar un desnonament.

Què cal fer si no puc pagar la meva hipoteca?

Si veus que no pots pagar la hipoteca, el primer és no ignorar-ho. Com més aviat actuïs, més opcions tindràs. Aquí tens alguns passos que et poden ajudar:

Parla amb el banc: Explica la teva situació i pregunta si poden oferir-te alguna solució. De vegades poden donar-te una carència temporal (pagar només interessos durant un temps) o una revisió de quotes.

Revisa si pots acollir-te al Codi de Bones Pràctiques Bancàries: Si ets vulnerable econòmicament, pots demanar una reestructuració del deute, una reducció d’interessos o fins i tot la dació en pagament (entregar el pis i cancel·lar el deute). Això està regulat pel Reial decret llei 6/2012.

Demana ajuts públics: Algunes comunitats autònomes tenen ajudes per a famílies amb dificultats per pagar la hipoteca. Consulta els serveis socials del teu ajuntament.

Negocia una reunificació de deutes: Si tens altres deutes a banda de la hipoteca, alguns bancs permeten agrupar-los per pagar menys cada mes.

Consulta amb un advocat o amb la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH): Et poden assessorar i veure si hi ha irregularitats en el teu contracte o si tens més opcions legals.

Evita arribar al desnonament: Si la situació és greu, hi ha mecanismes per parar un desnonament, especialment si hi ha menors o persones en situació vulnerable a l’habitatge (Llei d’Enjudiciament Civil, article 441).

Base jurídica:

Reial decret llei 6/2012: Codi de Bones Pràctiques per a la reestructuració de deutes hipotecaris.
Llei d’Enjudiciament Civil (Article 441): Protecció en casos de desnonament per impagament.
Reial decret llei 1/2015: Segona oportunitat per a deutors en situació d’insolvència.

Com denunciar irregularitats al lloguer oa l’habitatge?

Denunciar irregularitats en el lloguer o en l’habitatge és un pas important per protegir els teus drets com a llogater. Les irregularitats poden anar des d’incompliments del contracte, abusos per part del propietari, fins a problemes amb les condicions de l’habitatge. Aquí t’expliquem com pots procedir:

1. Identifica el tipus d’irregularitat

Abans de denunciar, assegura’t que realment hi ha una irregularitat. Algunes de les més comunes inclouen:

Condicions de l’habitatge: Humitat, instal·lacions en mal estat, manca de manteniment.
Incompliment de contracte: No et tornen la fiança, no es fa el manteniment promès, modificacions del contracte sense el teu consentiment.
Augment il·legal del lloguer: Si el llogater augmenta el lloguer sense seguir les condicions legals establertes.
Desallotjament il·legal: Si t’han donat una ordre de desallotjament sense complir amb els terminis o procediments legals.
Talls de subministraments (aigua, gas, electricitat): Si el propietari talla els subministraments per pressionar-te perquè marxis.
2. Recull proves

És important tenir proves per sustentar la teva denúncia. Algunes proves clau poden incloure:

Fotografies o vídeos dels danys o condicions de l’habitatge.
Correu electrònic o missatges de text on el propietari fa promeses o comentaris relacionats amb el problema.
Documentació del contracte de lloguer i rebuts de pagament de lloguer.
Testimonis de veïns o persones que poden donar fe de les irregularitats.
3. Contacta amb el propietari o l’agència de lloguer

Si la irregularitat és alguna cosa que es pot resoldre sense haver de presentar una denúncia formal, intenta resoldre-ho directament amb el propietari o l’agència. De vegades, les irregularitats es deuen a malentesos que es poden resoldre amb una conversa. Assegura’t que qualsevol comunicació que tinguis quedi per escrit, perquè tinguis proves del que s’ha acordat.

4. Recursos legals i entitats de suport

Si la situació no es resol, pots recórrer a diverses entitats per denunciar:

Oficina Municipal d’Habitatge: Alguns ajuntaments tenen serveis especialitzats en temes d’habitatge, als quals pots acudir per presentar la teva denúncia.
Plataformes de Llogaters: Organitzacions com la PAH (Plataforma d’Afectats per la Hipoteca) o els Sindicats de Llogaters et poden assessorar i ajudar-te a presentar una denúncia formal.
Agència d’Habitatge o Consum: Si el problema és més greu, pots denunciar davant l’Agència Espanyola de Consum, Seguretat Alimentària i Nutrició, que té competència en matèria d’habitatge i arrendaments.
Inspecció de Treball: Si la irregularitat és sobre les condicions laborals en habitatges (per exemple, treballs no remunerats per realitzar reparacions), pots acudir a la Inspecció de Treball.
5. Denunciar als tribunals

Si la irregularitat és greu o no es resol per altres vies, pots presentar una demanda davant el Jutjat de Primera Instància. En aquest cas, és recomanable que comptis amb l’assessorament d’un advocat especialitzat en arrendaments.

6. Assistència gratuïta

Si no pots pagar un advocat, pots demanar assistència jurídica gratuïta. Això et permet tenir un advocat i un procurador sense cost si compleixes amb els requisits d’ingressos establerts.

7. Denúncies per internet

En algunes comunitats autònomes i ajuntaments, pots presentar denúncies a través de les seves pàgines web o sistemes d’atenció al ciutadà. Si el problema està relacionat amb les condicions de l’habitatge o abusos en el lloguer, consulta la web de l’Agència d’Habitatge o de Consum de la teva comunitat.

Recorda que sempre tens dret a viure en un entorn digne i que els teus drets com a llogater estan protegits per la llei. No dubtis a buscar ajuda si trobes irregularitats en el teu lloguer o habitatge.

Esdeveniments

abril 25

08:00 - 17:00